縣委
縣政府
您當前的位置：首頁>互動交流 > 領(lǐng)導(dǎo)信箱
互動交流INTERACTION
領(lǐng)導(dǎo)信箱
| 信件編號 | 1352 | 類型 | 領(lǐng)導(dǎo)信箱 | 提交日期 | 2016-04-06 |
| 標題 | 陽光怡苑限價房業(yè)主 | ||||
| 內(nèi)容 | 尊敬的縣領(lǐng)導(dǎo)：我是陽光怡苑限價商品房業(yè)主，2013年7月份我在陽光怡苑售樓處簽訂購房協(xié)議，購買房屋一套，房屋交房日期2013年10月1日，房屋面積89.21平，地下室面積4.62平，首付款90486元，預(yù)貸款19萬元。預(yù)交貸款保證金9500元。2014年7月份通知換簽購房合同，交貸款所需資料，并退貸款保證金。去了才知道還得為增加的面積買單，房屋面積增大至92.86平，地下室面積增大至7.64平，大就大了住建局實測的面積相信也不會差。當時售樓處按貸20萬，首付97266元計算的，按協(xié)議的首付款我再付6780元，保證金9500元減去再應(yīng)付款6780元售樓處應(yīng)退我2720元，但售樓處當時一分錢也不想退給我，說沒有錢，非得讓我再交280元，貸款按19.7萬元貸，首付最終成100266元。當時就有種上了賊船的感覺，但是么辦法咱是農(nóng)民，買個房不容易，簽了合同交齊了貸款所需資料，她們說資料和合同就給了銀行，銀行什么時候通知你你就去辦理手續(xù)。直到2015年6月沒等到銀行通知，卻等到售樓處電話，貸款沒批下來，就因為不是整數(shù)，一聽因為這把我氣的啊，當初因為2720元死活不退給我說售樓處沒錢，現(xiàn)在又讓我補錢，重新再申請，想想氣都不達一處來。即然還得交錢那就少貸點，親戚朋友相互借了點湊了3萬多又給了售樓處并重新?lián)Q了合同，總首付成了137266元，貸16萬，這次可好錢也交了合同也簽了，售樓處到扣了我的合同理由是合同給銀行辦貸款用里。7月10號接到銀行通知讓去辦理代款手續(xù)。當天就去銀行辦了手續(xù)。直到還貸款有兩、三個月了，才去售樓處要的合同。再后來就是開發(fā)商3月1日通知交房，當去拿鑰匙時發(fā)現(xiàn)沒有違約金，說是放貸晚。在信訪局經(jīng)縣主管領(lǐng)導(dǎo)調(diào)解，交房日期延后加快施工速度在銀行辦理貸款手續(xù)在7月13日以前的開發(fā)商一律賠付違約金。后在其它網(wǎng)上看到了開發(fā)商在電視上打的廣告字幕是“陽光怡苑1、2、3#限價商品房業(yè)主，請于2015年7月13日前，至售樓部簽訂《商品房買賣合同》并辦理按揭貸款逾期未辦者，將解除認購協(xié)議另行出售”，于情于理開發(fā)商都應(yīng)賠付我違約金，而這些天我一直在找住建局和開發(fā)商相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，可他們一再的推脫，每次的回答都是在審核，核實了都快一個月了，還要等多久。違約金對我來說不是小數(shù)，扛我半年的工資。請縣領(lǐng)導(dǎo)為我做主。 | ||||
| 回復(fù)人 | 寧晉縣住建局 | 回復(fù)日期 | 2016-04-19 | ||
| 答復(fù)內(nèi)容 |
近日陽光怡苑限價商品房業(yè)主就交房問題多次到我局及信訪辦反映。通過我局協(xié)調(diào)，大多數(shù)問題經(jīng)業(yè)主代表同意已解決，但是就違約金賠付問題，因為業(yè)主購房時間不同，房款交付金額不同，我局雖然做了大量調(diào)解工作，開發(fā)商也書面承諾對2015年7月13日前已交付全額房款和已配合辦理完按揭貸款的客戶，如高層2016年3月28日不能按時交房，除按照購房合同賠付購房戶違約金外，自3月29日起違約金改為每逾期一日每戶賠付人民幣一百元，直至交房為止，如2016年4月29日未能交房，業(yè)主契稅由開發(fā)公司承擔。在約定期間由于空氣質(zhì)量等政策性原因強制停工的時間，按照約定日期相應(yīng)后延，超出時間按約定賠付，但部分業(yè)主不認可調(diào)解結(jié)果。 我局正與開發(fā)商協(xié)調(diào)2015年7月13日前配合提交貸款手續(xù)但實際貸款審批在此日期之后的業(yè)主違約金問題，售樓部同步核實這部分業(yè)主數(shù)量以及如果賠付所需金額，目前開發(fā)單位尚未拿出最終意見，所以對違約金及簽訂合同有異議或糾紛經(jīng)調(diào)解無效的業(yè)主，我局建議通過法律途徑解決問題。 |
||||
