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領(lǐng)導(dǎo)信箱
| 信件編號(hào) | 1002 | 類型 | 領(lǐng)導(dǎo)信箱 | 提交日期 | 2015-11-04 |
| 標(biāo)題 | 陽(yáng)光怡園壁掛爐和太陽(yáng)能收費(fèi)問題 | ||||
| 內(nèi)容 | 我是陽(yáng)光怡園的業(yè)主，前天去交費(fèi)時(shí)，發(fā)現(xiàn)在收費(fèi)里面包含壁掛爐收費(fèi)4500和太陽(yáng)能收費(fèi)1300，我想問一下，這個(gè)收費(fèi)是否合理，是不是在購(gòu)房的款項(xiàng)當(dāng)中包含？ | ||||
| 回復(fù)人 | 寧晉縣物價(jià)局、住建局 | 回復(fù)日期 | 2015-11-24 | ||
| 答復(fù)內(nèi)容 |
經(jīng)調(diào)查：陽(yáng)光怡園小區(qū)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議交房標(biāo)準(zhǔn)，供暖：集中供暖，分戶控制，地板熱輻射采暖（簡(jiǎn)稱：地暖），由于當(dāng)時(shí)附近沒有熱源，開發(fā)商故改為燃?xì)獗趻鞝t取暖，一戶一臺(tái)供業(yè)主采暖。其中安裝壁掛爐費(fèi)用為壁掛爐每臺(tái)5360元，安裝費(fèi)每臺(tái)280元、配套所用材料費(fèi)每臺(tái)80元，合計(jì)每戶安裝壁掛爐費(fèi)用為5720元。（此費(fèi)用在簽署內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)沒有包括在房?jī)r(jià)內(nèi)），鑒于該公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議（購(gòu)房合同）第六條 其他事宜代收的配套所需其他費(fèi)用中明確表明收?。号瘹獬跹b費(fèi)，只標(biāo)明收費(fèi)項(xiàng)目，沒有標(biāo)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行為。我局已責(zé)令該公司按照河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則及該公司簽署的《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《天然氣壁掛爐工程合同》據(jù)實(shí)向買受人收取。 如對(duì)以上內(nèi)容存有異議，請(qǐng)攜帶購(gòu)房合同、收費(fèi)票據(jù)等相關(guān)資料到物價(jià)局舉報(bào)中心投訴（物價(jià)局）。 接到情況反映后，我局通過查閱省、市規(guī)定，新建商品房城市燃?xì)獬跹b費(fèi)，應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房?jī)r(jià)格，由房地產(chǎn)開發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨(dú)收取，但對(duì)壁掛爐費(fèi)用是否收取沒有明確說明。另外，文件規(guī)定十二層及以下的新建居住建筑必須采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)，對(duì)具備利用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)條件的十二層以上民用建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；但對(duì)太陽(yáng)能費(fèi)用是否收取沒有明確說明。建議業(yè)主查閱已簽訂的商品房買賣合同，依據(jù)合同中對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任或者咨詢開發(fā)單位、物價(jià)局是否將這一部分費(fèi)用納入商品房?jī)r(jià)格核算，如未核算，我局認(rèn)為收取費(fèi)用則是合理的（住建局）。 |
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