經(jīng)調(diào)查了解，上元南都住宅小區(qū)，位于南關(guān)村東北、原九河大街現(xiàn)興定街南，該小區(qū)用地于2008年7月出讓，經(jīng)申請(qǐng)，2009年3月辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證，證號(hào)：寧國(guó)用（2009）第67、68號(hào)，土地使用權(quán)人為河北莊然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱莊然公司）。該小區(qū)建成后一直未竣工驗(yàn)收，也未申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地上的房屋所有權(quán)首次登記。

      按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則（國(guó)土資源部令63號(hào)）》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)連續(xù)登記原則和依申請(qǐng)登記原則：未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記；不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行。按照登記程序，首先由莊然公司攜帶建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料等相關(guān)資料到寧晉縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記；然后，小區(qū)業(yè)主和莊然公司即可持業(yè)主的商品房買賣合同、契稅繳納票據(jù)等相關(guān)資料共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，即業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

      具體事宜可打電話咨詢：0319-5856738 5689000