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領(lǐng)導(dǎo)信箱
| 信件編號(hào) | 3291 | 類(lèi)型 | 領(lǐng)導(dǎo)信箱 | 提交日期 | 2019-12-10 |
| 標(biāo)題 | 維修基金問(wèn)題 | ||||
| 內(nèi)容 | 我是一名拆遷戶(hù)，咨詢(xún)一下關(guān)于維修基金問(wèn)題：購(gòu)房一般情況下需按全部購(gòu)房款的2％繳納維修金。拆遷戶(hù)因?yàn)槭遣疬w補(bǔ)償置換房屋，也就不涉及購(gòu)房款項(xiàng)，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的比例就不用了繳納維修基金，但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要求繳納，想咨詢(xún)一下補(bǔ)償置換房到底用不用繳納維修基金？如果須要繳納，文件依據(jù)是什么？ | ||||
| 回復(fù)人 | 住建局 | 回復(fù)日期 | 2019-12-13 | ||
| 答復(fù)內(nèi)容 |
一、根據(jù)《物權(quán)法》第六章，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。第七十二條，業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定的......(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金......。 二、根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二章第十二條，商品住宅的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。 綜上所述:建筑物區(qū)的業(yè)主應(yīng)享有共有部分權(quán)利和承擔(dān)共有部分的維修，所以應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交存維修資金。 |
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