您好，我局接到網(wǎng)民情況反映后，立即責(zé)成專人對“御景世家開發(fā)商不經(jīng)業(yè)主同意私自安裝地暖等問題”進行了調(diào)查并查閱了相關(guān)文件，現(xiàn)就此等問題回復(fù)如下：
     1、私自安裝地暖問題
      根據(jù)御景世家小區(qū)內(nèi)部認購協(xié)議交房標(biāo)準(zhǔn)供暖：集中供暖，分戶控制，地板熱輻射采暖（簡稱：地暖）
由于當(dāng)時附近沒有熱源，開發(fā)商故改為燃氣壁掛爐取暖，一戶一臺供業(yè)主采暖。其中安裝壁掛爐費用為壁掛爐每臺5360元，安裝費每臺280元、配套所用材料費每臺80元，合計每戶安裝壁掛爐費用為5720元。（此費用在簽署內(nèi)部認購協(xié)議時沒有包括在房價內(nèi)）
      2、關(guān)于暖氣初裝費、天然氣接口費問題
御景世家商品房項目于2010年5月開始預(yù)售，其內(nèi)部認購協(xié)議（購房合同）第六條 其他事宜代收的配套所需其他費用中明確表明收?。号瘹獬跹b費、天然氣接口費。由于該項目開始預(yù)售時間早于《河北省天然氣價格管理辦法》故不能適用《河北省天然氣價格管理辦法》，依據(jù)河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實施細則（試行）{冀價檢字【2011】14號}文件“第十二條規(guī)定“ 商品房經(jīng)營者不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容、標(biāo)價方式進行價格欺詐，不得在標(biāo)價之外加價，不得收取任何未予標(biāo)明的費用”鑒于該公司內(nèi)部認購協(xié)議（購房合同）第六條 其他事宜代收的配套所需其他費用中明確表明收?。号瘹獬跹b費、天然氣接口費。只標(biāo)明收費項目，沒有標(biāo)明收費標(biāo)準(zhǔn)的行為。我局已責(zé)令該公司按照河北省《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實施細則及該公司簽署的《內(nèi)部認購協(xié)議》、《天然氣配套合同》、《天然氣壁掛爐工程合同》據(jù)實向買受人收取。
      3、關(guān)于沒有門崗沒有物業(yè)卻收物業(yè)費0.5元/平米問題不屬實。(物價局)

      接到網(wǎng)民情況反映后，我局高度重視，立即安排專人進行了調(diào)查了解，經(jīng)查，御景世家住宅小區(qū)為我縣2014年房地產(chǎn)整治項目之一，至今未辦理建設(shè)手續(xù)。我局多次在電視臺、報紙等媒體上警示，購買“五證”不齊全的商品房要謹慎，對于業(yè)主們提出的問題，請依據(jù)購房合同約定，通過法律途徑解決。（住建局）